10 Soruda TOKİ 20 Bin Konut Projesi: Başvuru Şartları

TOKİ’den 64 İlde Kurasız 20 Bin Konut Fırsatı: İşte Merak Edilen Tüm Detaylar

Türkiye genelinde ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat kapısı aralanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaptığı açıklamaya göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 64 farklı ilde yaklaşık 20 bin yeni konutu açık satış yöntemiyle piyasaya sunuyor. Kura çekilişi olmadan, başvuru önceliğine ve şartları taşıma durumuna göre yapılacak bu dev satış kampanyası, özellikle kira fiyatlarını dengelemeyi ve dar/orta gelirli aileleri güvenli yuvalara kavuşturmayı hedefliyor.

Peki, bütçenize en uygun konuta nasıl ulaşabilirsiniz? Kampanyaya dair en çok aranan ve merak edilen 10 sorunun yanıtını sizler için derledik.

1. TOKİ Açık Satışları Ne Zaman Başlayacak ve Nereden Başvurulacak?

Konut satışları 15 Haziran – 17 Temmuz tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Başvurular ve finansal işlemler Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla yürütülecek. Projelerin net fiyat listeleri ve kat planları banka şubelerinden ya da resmi olarak TOKİ’nin internet sitesinden (www.toki.gov.tr) incelenebilecek.

2. Kurasız TOKİ Kampanyasından Kimler Faydalanabilir?

Kampanyaya katılmak için karmaşık şartlar bulunmuyor. 18 yaşını doldurmuş ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes başvuru yapabilir. Tek ve en önemli kriter; başvuru sahibinin, eşinin ya da velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmamasıdır. Ayrıca daha önce TOKİ’den ev almamış olmak da aranan şartlar arasında yer alıyor.

3. Ön Başvuru Ücreti ve Kura Çekimi Olacak mı?

Hayır, bu kampanyada kura çekimi ve ön başvuru süreci uygulanmayacak. Konutlar “açık satış” usulüyle doğrudan listelenecek. Vatandaşlar herhangi bir başvuru bedeli ödemeden, anlaşmalı bankalara giderek sistemde boşta görünen ve beğendikleri konutu doğrudan satın alma işlemlerini başlatabilecekler.

4. İkametgah Şartı Var mı? Farklı Bir İlden Ev Alınabilir mi?

Projelerde herhangi bir il veya ikametgah kısıtlaması bulunmuyor. Örneğin, İstanbul’da yaşayan bir vatandaş, listede yer alan 64 il içerisinden dilediği (örneğin Ankara, Bursa veya Hatay) herhangi bir projeyi seçip satın alma hakkına sahip.

5. Başvuru İçin Belirli Bir Gelir Sınırı Var mı?

Genel sosyal konut projelerinin aksine, bu açık satış kampanyasında herhangi bir hane halkı gelir şartı aranmıyor. Orta gelir grubunun konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla gelir beyanı zorunluluğu kaldırılmıştır.

6. TOKİ Konut Ödeme Koşulları ve Fiyatları Nasıl?

Projelerde konut fiyatları 2 milyon 100 bin TL’den, aylık taksitler ise 18 bin TL’den başlıyor. Vatandaşların bütçelerine göre seçebileceği 3 farklı ödeme alternatifi sunuluyor:

7. Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlıyor?

Bankada tercih ettiğiniz konutu seçip Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzaladığınız an, peşinat ödemesi ile birlikte aylık taksit ödemeleriniz de eş zamanlı olarak başlar.

8. Satın Alınan Evler Ne Zaman Teslim Edilecek?

Satışa sunulan konutların önemli bir kısmı halihazırda inşaatı tamamlanmış hemen teslim projelerden oluşuyor. İnşaatı devam eden projelerde ise yasal teslim süresi sözleşme imza tarihinden itibaren maksimum 48 ay olarak belirlenmiştir.

9. Evlerin Metrekaresi ve Oda Seçenekleri Nasıl Olacak?

Kampanya kapsamındaki konut tipleri orta gelirli ailelerin genişlik ihtiyacına uygun olarak 2+1 ve 3+1 daire modellerinden oluşuyor. Vatandaşlar bütçelerine ve aile yapılarına göre istedikleri büyüklükteki daireyi seçmekte tamamen özgür.

10. Hangi İlde Kaç Konut Satışa Çıkarılacak?

Kampanyada en çok konut arzı deprem bölgesindeki iller ile büyükşehirlere ayrılmış durumda. Öne çıkan şehirlerde; Bursa’da 2.190, Ankara’da 2.062, Hatay’da 1.238, Kahramanmaraş’ta 1.073 ve Malatya’da 1.000 konut satış listesinde yer alıyor.

64 ilin tamamındaki net kontenjan dağılımı ise şu şekilde:

• Afyonkarahisar: 395 | Ağrı: 118 | Aksaray: 219 | Amasya: 68

• Ankara: 2.062 | Antalya: 46 | Ardahan: 14 | Artvin: 30

• Aydın: 310 | Balıkesir: 213 | Batman: 588 | Bayburt: 172

• Bilecik: 206 | Bingöl: 88 | Bitlis: 262 | Burdur: 269

• Bursa: 2.190 | Çanakkale: 108 | Çankırı: 83 | Çorum: 157

• Denizli: 319 | Düzce: 130 | Edirne: 127 | Erzincan: 37

• Erzurum: 21 | Eskişehir: 565 | Giresun: 38 | Gümüşhane: 44

• Hakkari: 86 | Isparta: 176 | İzmir: 306 | Karabük: 127

• Karaman: 120 | Kars: 48 | Kastamonu: 28 | Kayseri: 104

• Kırıkkale: 85 | Kırklareli: 139 | Kırşehir: 220 | Kocaeli: 433

• Konya: 998 | Kütahya: 127 | Manisa: 115 | Mardin: 452

• Mersin: 272 | Muğla: 97 | Muş: 147 | Nevşehir: 317

• Rize: 5 | Sakarya: 20 | Samsun: 684 | Siirt: 294

• Sivas: 203 | Şırnak: 275 | Tekirdağ: 424 | Tokat: 61

• Van: 161 | Yozgat: 216 | Zonguldak: 19 | Elazığ: 61

• Gaziantep: 7 | Hatay: 1.238 | Kahramanmaraş: 1.073 | Malatya: 1.000

Önemli Not: Açık satış yönteminde “ilk gelen alır” kuralı geçerli olduğu için, seçtiğiniz dairenin sözleşme işlemini hızla tamamlamanız gerekir. Siz işlemleri yaparken başka bir vatandaşın aynı daireyi satın alması durumunda sistem o konutu otomatik olarak satışa kapatır. Detaylı bilgi için TOKİ çağrı merkezi olan 444 86 54 hattından da destek alabilirsiniz.