Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinin detaylarını duyurdu.
İstanbul’a Nefes Aldıracak Dev Hamle: 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Geliyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, emlak piyasasında uzun süredir beklenen dengeyi getirecek “Kiralık Sosyal Konut Projesi”nin detaylarını kamuoyuyla paylaştı. “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında ilk kez hayata geçirilecek bu model, özellikle İstanbul’da yaşanan fahiş kira artışlarına karşı önemli bir adım olarak görülüyor.
Türkiye’nin en büyük sorunu haline gelen konut fiyatları ve kira artışları için düğmeye basıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın liderliğinde geliştirilen yeni model, dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir umut kapısı aralıyor. İşte sadece İstanbul’da uygulanacak ve kira piyasasını kökten değiştirmesi beklenen 15 bin kiralık sosyal konut projesinin tüm bilinmeyenleri.
Ev Sahibi Devlet Olacak: Güvenilir ve Sürdürülebilir Bir Model
Bakan Murat Kurum’un sosyal medya hesabından duyurduğu bu yenilikçi projede en dikkat çekici nokta, “Ev sahibi devlet” ilkesi. Bu, kiracıların hem güvenilir bir ev sahibiyle muhatap olacağı hem de keyfi kira artışlarından korunacağı anlamına geliyor. Proje, şimdilik pilot bölge olarak seçilen İstanbul’da 15 bin konutun inşasıyla başlayacak.
Neden Sadece İstanbul?
Mega kent İstanbul, son yıllarda hem göçün etkisi hem de arsa maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle konut ve kira fiyatlarının kontrolden çıktığı bir merkez haline geldi. Devletin buradaki yüksek kira baskısını hafifletme ve piyasayı regüle etme hedefi, projenin ilk etapta İstanbul’da başlamasının temel nedeni olarak gösteriliyor.
Rayiç Altı Kira ve 3 Yıllık Sabit Sözleşme
Projenin ekonomik boyutları, dar gelirli vatandaşların yüzünü güldürecek nitelikte. Konutların, bulunduğu bölgenin rayiç bedelinin altında bir kira bedeliyle kiralanması hedefleniyor. Bu uygulama, hem sosyal fayda sağlayacak hem de bölgedeki genel kira seviyesini aşağı çekerek bir dengeleme görevi üstlenecek.
Kiralama süreci ve şartları ise şu şekilde planlandı:
-
Süreç Kurayla Belirlenecek: Kiralık sosyal konutlar, belirlenen kriterleri karşılayan vatandaşlar arasından şeffaf bir şekilde kura usulüyle kiralanacak. Başvuru şartları ve takvimi, önümüzdeki günlerde açıklanacak.
-
3 Yıllık Kira Garantisi: Konutlar, ilk aşamada 3 yıllığına kiralanacak. Bu süre zarfında kira artışları, devlet güvencesinde ve belirlenen makul oranlarda tutulacak, kiracıya uzun vadeli bir mali güvence sunulacak.
-
TOKİ Yönetiminde Kalite ve Denetim: Kiralanan konutların tüm yönetimi, bakımı ve denetimi TOKİ tarafından sağlanacak. Bu durum, kiracıların konut kalitesi ve onarım süreçleri konusunda muhatapsız kalmasını önleyecek, standartların korunmasını sağlayacak.
Kira Piyasasına Etkisi Ne Olacak?
Uzmanlar, 15 bin gibi büyük bir stokun rayiç bedelin altında piyasaya sürülmesinin, özellikle hedef bölgelerde ciddi bir rahatlama yaratacağını belirtiyor. Devletin bu hamlesi, hem spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi hem de özel sektördeki ev sahiplerinin kira taleplerini daha makul seviyelere çekmeyi amaçlıyor.
“Yüzyılın Konut Projesi”nin bu kiralık konut adımı, sosyal devlet anlayışının bir yansıması olarak değerlendiriliyor. Yüksek enflasyon ve artan maliyetler karşısında ezilen vatandaşlar için barınma hakkını daha ulaşılabilir kılmayı hedefleyen bu model, diğer büyük şehirlere yayılıp yayılmayacağı sorusunu da beraberinde getiriyor. Gözler şimdi, projenin detaylı başvuru şartları ve kura takvimine çevrilmiş durumda.
