Yılmaz Gözcü: Yatırımın Geleceği Güvenden Geçiyor
Küresel ekonomide dengeler değişirken yatırımcıların beklentileri de yeniden şekilleniyor. Artan jeopolitik riskler, enerji krizleri, yüksek enflasyon ve tedarik zincirlerindeki değişim, yatırım kararlarında yalnızca yüksek kazancın yeterli olmadığını gösteriyor.
Bugün yatırımcı için sermayenin korunması, hukuki güvence, ekonomik öngörülebilirlik ve uzun vadeli değer yaratma potansiyeli de en az getiri kadar önem taşıyor.
Prestige Uluslararası İlişkileri Geliştirme Platformu Başkan Vekili Yılmaz Gözcü de küresel yatırım anlayışındaki bu değişime dikkat çekerek özellikle Bulgaristan ve Varna için önemli değerlendirmelerde bulundu.
Gözcü’ye göre belirsizliğin arttığı dönemlerde yatırımcının en çok ihtiyaç duyduğu şey güven. Varna ise stratejik konumu, liman altyapısı ve Avrupa Birliği içerisindeki konumuyla önümüzdeki dönemde yatırım açısından daha fazla konuşulabilecek merkezlerden biri olarak öne çıkıyor.
Yatırımcı artık önce güveni arıyor
Pandemi sonrasında yaşanan ekonomik dalgalanmalar, savaşlar, enerji krizleri ve tedarik zincirlerindeki kırılmalar yatırım dünyasında da önemli bir değişim yarattı.
Yılmaz Gözcü, yatırımcının artık yalnızca “Nerede daha fazla kazanırım?” sorusuna odaklanmadığını belirterek yeni dönemin önceliğini sermaye güvenliği olarak değerlendirdi.
Gözcü, “Eskiden yatırımcılar daha çok ‘Nerede daha fazla kazanırım?’ diye soruyordu. Bugün ise ilk sorulardan biri ‘Sermayemi nerede güven içerisinde koruyabilirim?’ oluyor” sözleriyle yatırım anlayışındaki değişimi özetledi.
Güçlü hukuki altyapıya, öngörülebilir ekonomik yapıya ve uzun vadeli istikrara sahip ülkelerin yatırım kararlarında daha fazla öne çıktığını ifade eden Gözcü, güven unsurunun gelecekte çok daha belirleyici olacağına dikkat çekti.
Varna yatırım dünyasında neden öne çıkıyor?
Varna, deniz kıyısındaki konumunun yanı sıra liman altyapısı ve Avrupa Birliği içerisindeki stratejik konumuyla dikkat çekiyor.
Gözcü, kentin yalnızca turizm ve gayrimenkul üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini düşünüyor. Ona göre Varna; sanayi, üretim, lojistik ve uluslararası ticaret açısından da önemli bir potansiyel taşıyor.
“Varna yalnızca güzel bir sahil şehri değil. Avrupa Birliği içerisinde yer alan, liman altyapısına sahip ve Türkiye’ye yakın konumda bulunan stratejik bir ticaret merkezi” diyen Gözcü, dünya ticaret yollarının ve tedarik zincirlerinin yeniden şekillendiği bir dönemde lojistik merkezlerin öneminin arttığını vurguladı.
Özellikle Avrupa pazarına açılmak isteyen üretici ve ihracatçı şirketler açısından Varna’nın gelecekte bölgesel bir üretim, operasyon ve dağıtım merkezi olarak daha fazla gündeme gelebileceğini ifade etti.
Yatırım şansa bırakılmamalı
Yatırım kararlarında fizibilite çalışmalarının önemine de değinen Yılmaz Gözcü, yatırımın yalnızca bir gayrimenkul veya proje sunumundan ibaret görülmemesi gerektiğini söyledi.
Prestige Uluslararası İlişkileri Geliştirme Platformu olarak bölgenin ekonomik yapısını analiz ettiklerini ve farklı sektörlerde fizibilite çalışmaları gerçekleştirdiklerini belirten Gözcü, yatırımın bütün yönleriyle ele alınması gerektiğini vurguladı.
“Biz yatırımcıya yalnızca bir proje sunmuyoruz. Öncelikle bölgenin ekonomik yapısını analiz ediyor, ardından fizibilite çalışmalarını gerçekleştiriyoruz” diyen Gözcü; hukuki süreçler, lojistik avantajlar, yatırımın geri dönüş potansiyeli ve sürdürülebilirliğin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Gözcü’nün yaklaşımında yatırımın temelinde bilgi ve planlama bulunuyor. Çünkü doğru analiz yapılmadan atılan bir yatırım adımı, beraberinde gereksiz riskleri de getirebiliyor.
Varna’da yeni yatırım alanları gündemde
Varna’nın yatırım potansiyelinin yalnızca konut ve klasik gayrimenkul projeleriyle sınırlı olmadığını belirten Gözcü, sanayi ve lojistik odaklı yatırımların da önümüzdeki dönemde önem kazanabileceğine işaret etti.
Üretim tesisleri, sanayi alanları, lojistik depolar, antrepolar, dağıtım merkezleri ve liman bağlantılı yatırımlar yeni dönemin dikkat çeken başlıkları arasında yer alıyor.
E-ticaretin büyümesi ve Avrupa’daki tedarik zincirlerinin yeniden yapılanması da lojistik yatırımlarına yeni fırsatlar kazandırıyor. Özellikle lojistik depoları, e-ticaret dağıtım merkezleri, soğuk hava depoları ve ihracata yönelik depolama tesislerinin yatırımcıların ilgisini çekebileceği değerlendiriliyor.
Gözcü bu noktada üretim ile lojistiğin birbirinden ayrı düşünülemeyeceğini belirterek, “Artık yalnızca üretmek yeterli değil. Ürettiğiniz ürünü doğru zamanda, doğru pazara ve doğru maliyetle ulaştırabiliyorsanız rekabet avantajı elde ediyorsunuz” ifadelerini kullandı.
Katma değer üreten yatırımlar daha önemli
Yılmaz Gözcü, yatırımcıların yalnızca gayrimenkul satın almaya değil, üretim ve ihracat kapasitesi oluşturan projelere de yönelmesinin daha değerli olduğunu düşünüyor.
Sanayi yatırımlarının istihdam ve ekonomik büyüme açısından stratejik bir rol taşıdığını belirten Gözcü, Bulgaristan’ın Avrupa Birliği içerisindeki konumunun özellikle üretim ve ihracat yapan şirketler açısından fırsatlar barındırdığını ifade etti.
“Ben yatırımcıların yalnızca bina satın almasını değil; katma değer üreten, istihdam sağlayan ve ihracat yapan yatırımlara yönelmesini çok daha kıymetli buluyorum” diyen Gözcü, yatırım anlayışında uzun vadeli değer yaratmanın önemine dikkat çekti.
Türkiye ve Bulgaristan arasında yeni fırsatlar
Türkiye ile Bulgaristan arasındaki ekonomik, ticari ve kültürel ilişkilerin yatırımlar için güçlü bir zemin oluşturduğunu belirten Gözcü, iki ülke arasındaki iş birliklerinin daha da geliştirilmesinin yeni fırsatların önünü açabileceğini söyledi.
Bulgaristan’ın Avrupa Birliği pazarına erişim açısından taşıdığı potansiyele dikkat çeken Gözcü, yatırım kararlarının ise her projenin kendi ekonomik ve hukuki koşulları içerisinde değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
“Yatırım kararları aceleyle alınmamalı. Her yatırımcı kendi hedefleri, sermaye yapısı ve beklentileri doğrultusunda profesyonel bir değerlendirme yapmalı. Doğru yatırımın temelinde doğru bilgi vardır” dedi.
Prestige Platformu ekonomik köprüleri güçlendirmeyi hedefliyor
Prestige Uluslararası İlişkileri Geliştirme Platformu, Türkiye ile Bulgaristan arasındaki ekonomik, ticari ve kurumsal ilişkilerin geliştirilmesine yönelik çalışmalar yürütüyor.
Platformun hedefleri arasında yatırımcıların doğru bilgiye ve güvenilir iş birliklerine ulaşmasına katkı sağlamak da bulunuyor.
Yılmaz Gözcü, platformun yaklaşımını, “Amacımız Türkiye ile Bulgaristan arasında ekonomik ve ticari iş birliklerini geliştirmek, yatırımcıların doğru bilgiye ulaşmasını sağlamak ve uluslararası projelerin güvenilir bir zeminde ilerlemesine katkı sunmak” sözleriyle anlattı.
Yatırımın geleceğinde güven belirleyici olacak
Küresel ekonomide belirsizliklerin devam ettiği bir dönemde yatırımcıların kısa vadeli kazançtan çok uzun vadeli güven ve sürdürülebilirliğe yönelmesi dikkat çekiyor.
Yılmaz Gözcü de önümüzdeki dönemde güven, hukuki altyapı, sürdürülebilirlik ve uluslararası pazarlara erişimin yatırım kararlarında daha belirleyici olacağı görüşünde.
Varna’nın sahip olduğu stratejik konum, liman altyapısı ve Avrupa Birliği içerisindeki yeriyle bu değişen yatırım anlayışından pay alabilecek merkezlerden biri olabileceğini belirten Gözcü, doğru fizibilite ve profesyonel analiz vurgusunu yineliyor.
Yatırım dünyasında dengeler değişirken artık yalnızca yüksek getiri vaatleri yeterli görünmüyor. Sermayenin korunması, hukuki güvence, ekonomik istikrar ve uzun vadeli değer yaratma kapasitesi yatırımcının kararında giderek daha fazla önem kazanıyor.
Varna da bu yeni yatırım anlayışı içerisinde sanayi, üretim, lojistik ve uluslararası ticaret başlıklarıyla dikkat çekebilecek merkezlerden biri olarak öne çıkıyor.
Yılmaz Gözcü’nün yaklaşımı ise bu sürecin temelinde doğru bilgi, sağlam analiz ve güvene dayalı iş birlikleri olması gerektiği yönünde.
Gözcü’nün sözleriyle, “Güvenin olduğu yerde yatırım gelişir.” Yatırımın geliştiği yerde üretim, istihdam ve ticaretin güçlenmesi ise yalnızca yatırımcı için değil, ülkeler ve toplumlar için de yeni fırsatlar anlamına geliyor.
