Apartmanlarda ‘Borç Listesi’ Dönemi Kapandı: KVKK’dan Kritik Karar
Komşuluk ilişkilerinde yeni bir dönem başlıyor. Artık apartman panolarında veya asansör içlerinde “Aidat borcu olanlar” listesi görmeyeceğiz. Kişisel Verilerin Korunması Kurulu (KVKK), son dönemde artan şikayetler üzerine apartman ve site yönetimlerini doğrudan ilgilendiren emsal niteliğinde bir karara imza attı.
İsim ve Borç Miktarı Artık ‘Gizli’ Veri
Yıllardır süregelen “borçlu listesini panoya asma” geleneği, yeni düzenleme ile kişisel verilerin ihlali sayılıyor. Kurul, kişinin borç miktarının ve ödeme alışkanlıklarının herkesin görebileceği bir alanda paylaşılmasını, bireyin mahremiyetine ve onuruna saldırı olarak değerlendirdi.
-
Eski Yöntem: Borçlu listesi blok girişine veya asansöre asılırdı.
-
Yeni Yöntem: Borç bildirimleri kişiye özel (SMS, e-posta veya kapalı zarf) yapılmak zorunda.
Yönetimler Ne Yapmalı?
Site yönetimleri “Peki borcu nasıl tahsil edeceğiz?” sorusunu soruyor. Hukuki süreçte herhangi bir değişiklik yok; ancak yöntem değişti. Yönetimler, borçlu sakinlere karşı icra takibi başlatma hakkına sahip olsa da, bu bilgiyi üçüncü şahıslarla paylaşamazlar.
Önemli Not: Borç listesinin panoya asılması durumunda, ilgili kat sakini KVKK’ya şikayette bulunabilir ve yönetime ciddi miktarlarda idari para cezası kesilebilir.
Neden Bu Karar Alındı?
Bu kararın temelinde modern hukuk anlayışına uygun olarak “verinin sadece ilgilisine iletilmesi” ilkesi yatıyor. Kişinin ekonomik durumu, dijital ve fiziksel ortamlarda “ifşa” edilemez. Bu durum, sadece bir apartman kuralı değil, anayasal bir hakkın korunmasıdır.
Sonuç Olarak
Apartman ve site yöneticilerinin acilen mevcut panoları temizlemesi ve dijital bilgilendirme sistemlerine (mobil uygulamalar, şifreli portallar) geçiş yapması gerekiyor. Aksi takdirde, aidat alacağını tahsil etmeye çalışırken, yüksek tazminat ve ceza ödemeleriyle karşı karşıya kalabilirler.
