İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Dönemi Başlıyor: 10 Bin TL’den Başlayan Fiyatlarla 15 Bin Ev
İstanbul’da artan barınma maliyetlerine karşı dar gelirli vatandaşların erişilebilir konuta ulaşmasını kolaylaştıracak tarihi bir adım atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye’de ilk kez uygulanacak olan “Kiralık Sosyal Konut Projesi”nin detaylarını kamuoyuyla paylaştı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu proje kapsamında, İstanbul genelinde toplamda 15 bin sosyal konut kiralama usulüyle vatandaşlara sunulacak.
Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanan ilk etapta 1071 konut, aylık 10 bin TL’den başlayan uygun fiyatlarla ve 3 yıl süreyle hak sahiplerine kiralanacak. Projeye başvurular e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak alınacak.
İlçelere Göre Konut Dağılımı ve Aile Kontenjanları
Projenin ilk etabındaki 1071 konut, İstanbul genelinde 4 ana bölgeye ayrıldı. İstanbul il sınırları içerisinde ikamet eden vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak istedikleri gruptaki projeye başvuru yapabilecek.
-
1. Grup (360 Konut): Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören
-
2. Grup (330 Konut): Maltepe, Tuzla, Kartal
-
3. Grup (291 Konut): Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar
-
4. Grup (90 Konut): Arnavutköy
Hak sahipliğinde aile yapısına göre daire tipi eşleştirmesi uygulanacak:
-
Genç Evli Aileler: 1+1 veya 2+1 konutlar
-
İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler: 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar
Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
Projeden yararlanmak isteyen adayların taşıması gereken temel kriterler şu şekilde sıralandı:
-
T.C. vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak,
-
En az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet ediyor olmak,
-
Kendisinin veya eşinin üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması,
-
Son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın almamış veya satmamış olmak,
-
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak ve aktif TOKİ/İlk Evim Arsa hak sahipliği bulunmamak,
-
Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100.000 TL üst sınırını aşmaması.
Kira Ödemeleri ve Artış Oranları Nasıl Olacak?
Projeyle ilgili ödeme takvimi ve sözleşme detayları da netleşti. Kiralama sürecine ilişkin öne çıkan operasyonel kurallar şunlar:
-
Başvuru Tarihleri: Başvurular 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden (TOKİ Konut/İşyeri Başvuru ekranı) tamamen ücretsiz gerçekleştirilecek.
-
Kira Artış Dönemi: Konut tesliminden sonraki ilk 12 ay boyunca kira bedeli sabit tutulacak. 12 ayın sonunda takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında güncelleme yapılacak.
-
Ödeme Başlangıcı: Tahsit/kira ödemeleri konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.
-
Süre ve Tahliye: Kiralama süresi 3 yıl ile sınırlı olup uzatılamayacak. Süreç devam ederken ev satın alan vatandaşların kiralık konutu tahliye etmesi gerekecek.
