Selin Vurduğu Ayazağa’da Kentsel Dönüşüm Mesaisi Başladı: Güvenli Yarınlar İçin İki Kritik Model
Sarıyer’in Ayazağa Mahallesi’nde meydana gelen yıkıcı sel ve su baskınlarının ardından yaralar sarılırken, bölgenin geleceğini teminat altına alacak kalıcı adımlar hızla atılıyor. Afetin hemen ardından sahada başlayan geçici barınma, tahliye ve insani yardım çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte, gözler mahallenin çehresini tamamen değiştirecek kentsel dönüşüm hamlesine çevrildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, bölgede kurduğu Kentsel Dönüşüm Ofisi ile vatandaşlarla birebir görüşmelere başladı.
Dere Islahı ve Tehlike Arzeden Yapıların Yıkımı Sürüyor
Valilik koordinasyonunda AFAD, Emniyet, Jandarma, Kızılay ve ilgili tüm bakanlık yetkililerinin ortak yürüttüğü saha operasyonlarında, öncelikle can ve mal güvenliği sağlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yerinde yaptığı incelemelerin ardından, taşkın riskini artıran ve dere yatağında kalan güvensiz binaların tasfiyesine girişildi. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve Valilik iş birliğiyle yürütülen iki günlük yıkım sürecinde dere ıslahını engelleyen yapılar ortadan kaldırıldı. Bölgedeki kritik dere ıslahı çalışmalarının ise İSKİ tarafından üstlenileceği ve olası afetlerin önüne geçilmesi adına bu sürecin ilk öncelik olduğu vurgulandı.
Vatandaşa İki Farklı Dönüşüm Seçeneği
Kentsel Dönüşüm Başkanı Hakkı Alp, Ayazağa sakinlerinin riskli yapı stokundan kurtularak güvenli konutlara kavuşabilmesi amacıyla iki temel finansal ve yapısal model hazırladıklarını duyurdu:
“Yarısı Bizden” Kampanyası:** Hak sahiplerinin komşularıyla anlaşıp kendi belirleyecekleri müteahhitler aracılığıyla binalarını yenilemesini sağlayan bu modelde devlet; **875 bin lira hibe**, **875 bin lira kredi** ve **125 bin lira taşınma desteği** sunuyor. İstanbul genelinde 118 bin bağımsız birimde başarıyla uygulanan bu yöntem, Ayazağa için de önemli bir çıkış yolu olarak gösteriliyor.
TOKİ Eliyle Alan Bazlı Dönüşüm:** Mahalle sakinlerinin ada veya alan bazında uzlaşarak talepte bulunması halinde devreye girecek bu seçenekte, projelendirme Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca yapılacak, inşa faaliyetlerini ise TOKİ üstlenecek. Gayrimenkullerin mevcut kıymet takdirleri ile yapım maliyetleri hesaplandıktan sonra Cumhurbaşkanlığı kararıyla özel indirimler uygulanacak ve kalan tutar vatandaşlara uzun vadeli kolay ödeme imkanlarıyla sunulacak.
Hedef: 2027 Yılına Kadar Dönüşümü Hızlandırmak
Saha tespitlerinde Ayazağa’daki binaların yalnızca sel afetiyle değil; kaçak, ruhsatsız ve ekonomik ömrünü tamamlamış köhne yapılar olması sebebiyle de büyük bir risk taşıdığı gözlemlendi. Bölgede açılan Kentsel Dönüşüm Ofisi’nin, mahallelilerin tüm soru ve talepleri çözüme kavuşana kadar açık kalacağı belirtildi. Temel hedefin, 2027 yılı içerisinde Ayazağa’da en az 2-3 adada dönüşümü tamamlayıp tüm mahalleye yayılacak güvenli bir kentsel doku oluşturmak olduğu kaydedildi.
Değerlendirme
Ayazağa’da yaşanan sel felaketi, İstanbul’un bir gerçeğini daha acı bir şekilde yüzümüze çarptı: Dere yataklarına sıkışmış, ruhsatsız ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapı stoğu, sadece olası bir depremde değil, iklim krizinin getirdiği ani yağışlarda da doğrudan can güvenliğini tehdit ediyor. Devlet kurumlarının afetin hemen ardından yalnızca geçici yardımlarla yetinmeyip, “Yarısı Bizden” desteği ve TOKİ güvencesiyle kalıcı kentsel dönüşüm seçeneğini sunması oldukça kıymetli ve stratejik bir hamledir. Zira dere ıslahı ile kentsel dönüşümün eş zamanlı yürütülmesi, yarınlarda yaşanabilecek olası faciaların önüne geçmenin tek geçerli yoludur. Burada en kritik görev Ayazağa sakinlerine düşüyor; bireysel kaygıları bir kenara bırakıp komşularıyla uzlaşma sağlayarak sunulan bu finansal destek ve uzun vadeli imkanları değerlend
