İstanbul barınma krizine nefes aldıracak dev adım sonunda atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaptığı açıklamalar, megakentte uygun fiyatlı kiralık ev arayan yüz binlerce vatandaş için umut ışığı oldu. 100 bin sosyal konut hamlesine ek olarak hayata geçirilen 15 bin kiralık konut projesinde başvuruların 14 Eylül’de başlayacağı açıklandı.
15 Bin Kiralık Konut Projesinin Detayları
Devlet eliyle piyasadaki yüksek kira fiyatlarını dengelemek ve erişilebilir barınma sağlamak amacıyla kurgulanan bu model, İstanbul’un hem Anadolu hem de Avrupa Yakası’ndaki kritik 12 ilçeyi kapsıyor. Hak sahipleri konutlarda 3 yıl boyunca ikamet edebilecek, süre sonunda ise evler kura yöntemiyle yeni sahiplerine devredilecek. Projede ilk etap teslimatlarının ise Ekim ayında yapılması planlanıyor.
Kimler Başvurabilir? İkamet ve Gelir Şartı
Projede dar ve orta gelir grubunu koruma amacı öne çıkıyor. Hak sahibi olabilmek için belirlenen temel kriterler şunlar:
-
Yaş ve Medeni Hal: 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak.
-
Vatandaşlık ve İkamet: T.C. vatandaşı olmak ve en az 1 yıldır İstanbul’da ikamet etmek.
-
Gelir Sınırı: Aylık toplam hane gelirinin 100 bin liradan az olması.
-
Mülkiyet Şartı: Tapuda başvuru sahibinin veya eşinin adına kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması.
Konut Tipleri ve Fiyat Listesi
Piyasa rayiçlerinin oldukça altında tutulan kira bedelleri, hane bütçelerini rahatlatacak seviyelerde belirlendi.
| Konut Tipi | Başlangıç Kirası (TL) | Kapasite |
| 1+1 | 10.000 TL | 1-2 Kişilik |
| 2+1 | 12.000 TL | 2-3 Kişilik |
| 3+1 | 15.000 TL | 3-4 Kişilik |
| 4+1 | 18.000 TL | 4+ Kişilik |
Konutlar Anadolu Yakası’nda Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla ve Kartal; Avrupa Yakası’nda ise Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy ilçelerinde yer alacak.
Barınma maliyetlerinin enflasyon üzerindeki baskısı göz önüne alındığında, devletin doğrudan kiralık konut arzı üreterek piyasaya müdahale etmesi iktisadi açıdan son derece stratejik bir hamledir. İstanbul gibi küresel bir megakentte arz yetersizliğinden kaynaklanan fahiş kiralara karşı atılan bu step, spekülatif fiyat artışlarının frenlenmesinde kaldıraç etkisi yaratacaktır. 3 yıllık rotasyon modeli hem sosyal adaleti sağlayacak hem de kamu kaynaklarının daha fazla haneye dokunmasına imkan tanıyacaktır. İlk teslimlerin Ekim ayında başlayacak olması piyasaya hızlı bir psikolojik rahatlama getirecek olsa da, orta vadede bu arzın artırılarak sürdürülmesi piyasa dengesinin kalıcı hale gelmesi için şarttır.
